共享停车位市场春风 吹来安防行业又一波机遇

http://www.secu.hc360.com2017年08月15日08:54 来源:慧聪安防网作者:钟娟娟T|T

    停车难一直以来都是我国城市的巨大难题,相信很多车主都有过“开车十分钟停车半小时”坑爹体验。发改委2015年发布的数据显示,我国大城市车辆与停车位的平均比例约为1比0.8,而发达国家则约为1比1.3。数据显示,目前全国的停车位缺口已达5000多万,尤其是在北上广深等一线城市,基本需要3辆车共享同一个停车位。清华同衡规划设计研究院发布的《2016停车行业发展白皮书》显示,我国停车位供需失衡已经严重失衡,《白皮书》估算,如果按照全国停车供需缺口计算市场容量,2016年内地停车行业需投资17万亿元,市场缺口巨大。

    接下来让我们来想象一个场景:有一天你听到朋友说,市面上出现了一个可以共享停车位的app,这个app能够帮你迅速找到停车位,心花路放的你赶紧下载来看看,然后奇妙的事情发生了:

    1、准备停车的时候,你尝试着打开app,系统显示出你附近的闲置车位信息,你用app预订停车位,确定好你要停车的时间的位置。

    2、即到即停、即时计费,等你离开的时候自动结算,费用从手机扣除。

    3、不仅如此,你还能将你自己的车位闲置时间挂上共享平台,每个月通过将自己的车位共享来获得一定的收入。

    是不是觉得简直太美妙了,不仅解决了你停车难的问题,还让你通过共享车位的方式获得了额外的收入。实际上,这样的场景并不是想象,现在这样的公用停车位软件已经出现了,据了解,共享汽车即将在北京、上海、广州、深圳、武汉、青岛等城市陆续开放。不敢相信吧?共享停车竟然真的来了!

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    市场与政策助推,共享停车位成风口

    据了解,目前市面上已有ETCP、Airparking、有位停车、车位分享等10多款与共享停车有关的APP上线,共享停车位逐渐成为了资本追逐的风口,是不是觉得世界变化太快?实际上共享停车位这个风口,除了市场需求外,也有政策的助推。

    共享停车位一直是政策极力提倡的,甚至是由政府机构率先做起的,之前便有相关政府机关在节假日向公众开放停车位。2015年,国家发改委陆续出台了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》、《城市停车场建设专项债券发行指引》、《加快城市停车场建设近期工作要点和任务分工》等多份文件。明确提出了各地加强停车管理系统信息互通、共享,鼓励出行前查询、预定车位、自动计费,提高车位利用效率。

    今年以来,北京、上海、广州等城市,在地方的停车管理条例或规定中,也纷纷提出鼓励发展共享停车。广州《广州市停车场建设和管理规定(草案)》,鼓励住宅、单位将停车位逐步向社会开放,通过委托给管理者或服务企业,供他人错峰停车。北京《北京市机动车停车管理条例(草案)》提出,个人或单位可以开展停车位有偿错时共享。居住小区在满足本居住小区居民停车需要的情况下,可将配建停车设施向社会开放。市场的需求,再加上政策的支持,共享停车位风口出现,就是一个理所当然、水到渠成的事情了。

    发展中存在一些不可忽视的问题

    但是,共享停车位市场看起来发展如火如荼,入局的玩家却都未盈利,目前行业内发展较好的ETCP虽然已有营收,却还远没有实现盈亏平衡。企业目前正在大把烧钱的“跑马圈地”阶段,但是事实上,很多企业对于大把烧钱的未来,却没有什么太大的信心。因为,对于共享停车位来说,有一些不可忽视的问题影响着行业的发展。

    1、安全问题

    影响共享停车位发展的首要问题便是安全问题,从目前的发展来看,我们的期待非常美好,但是真正实现共享的却不多。主要的原因是很多业主都抱着怀疑和观望的态度。很多业主担忧开放了共享停车后,有大量非小区人员进入,会给小区带来安全隐患。尤其是对于小区内没有停车位的业主来说,共享停车位对于他们没有任何收益,却会直接的增加他们人身、财产的安全风险。因此,这一部分人对于共享停车位是极力抵制的态度。

    不仅如此,诸多细节上的难度,也是许多业主无意共享的理由。有些人担心,当自己的车位被共享出去之后,外来车辆停车的时间超过了规定时间,到了自己下班回家需要听话侧的时候,仍未按要求开走,这会给自己带来巨大的不便。

    2、产权问题

    除了安全问题之外,产权问题对于共享停车市场发展的影响也非常明显。共享停车涉及三个主体:一是车主,二是停车场的业主,三是物业管理公司,共享停车位需要三方面的合作。这其中有一个非常现实的问题,很多小区车位带有公共属性,而且一些地下车库的产权归属一直没有定论。车位是否共享,是与业主合作还是与物业公司合作,停车收益如何分配,这些问题都限制这行业的发展。

    3、改造问题

    如果说安全问题和产权问题,属于意识层面的问题的话,那么改造问题就属于执行层面的问题了。从执行层面来看,共享停车位是一个非常复杂的系统,其硬件及软件建设设计很多方面:及时获取停车位闲置信息,无人值守车辆导入、引流,结算,小区安全管理等等方面都需要进行大量的改造与投入。包括闸机、收费系统、监控系统、门禁系统等软硬件在内,一个停车场的改造费用从几万元到几十万元不等。

    共享停车位市场带给安防的机遇

    对于安防行业来说,共享停车位现存的一些痛点,正好给安防行业带来了巨大的市场机遇。共享停车位的需求复杂多变,这个模式真正成立,有很多需要细化之处。正如上文中锁提到的,共享停车位想要实现真正的共享,仅仅依靠现有的软硬件设备肯定是不行的,现有停车场的改造给安防行业带来了巨大的机遇,不仅如此,对于小区业主的安全保护等问题也同样带来了巨大的机遇。

    1、停车场改造带来的机遇

    共享停车位市场的发展,首要的条件是对现有停车场进行改造,硬件改造计划将带来巨大的硬件机遇。

    2、大数据带来云安防机遇

    停车位共享需要大数据的分析与共享为人们提供服务,平台需要能够迅速的共享控制停车场的数据,并对用户进行实时到位的指引,要应对这样的海量数据问题,在当前情况下,云安防无疑是一个很好的选择。

    3、保障业主安全带来的机遇

    加重安全管理责任。停车位共享后,不同身份的用户涌入物业,一定程度上提高了安保管理的难度。上文中提到,很多业主对于共享停车位带来的安全隐患表示不同程度的担忧,而为了解决这种担忧,很多小区选择了将居住区与停车场去进行分割,

    非业主人员无法进入住宅区内部。那么这其中带来了门禁管理、监控系统、周界布置等等机遇。总之对于安防行业来说,共享停车位目前的痛点正好是安防行业能够得以入手的市场机遇。

    慧聪安防网总结

    从总体上来说,共享停车位一方面有着巨大的市场潜力,另一方面有着政策的大力扶持,不仅如此共享停车位市场还受到了资本的青睐,这一切都说明了共享停车位市场是个巨大的蓝海市场,未来的发展前途无量。

    虽然整体行业的表现似乎不尽人意,还存在较多问题没有解决,但是这些市场存在的问题,也给安防行业带来的机遇,对于有一定竞争实力的安防企业来说,抓住机遇推动停车场的智能化建设,从而解决中国城市的停车难题,不失为一个好的发展方向。

责任编辑:钟娟娟

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