南宁一小区“智能一卡通”引业主不满

2009/9/28/10:25 来源：广西新闻网

【慧聪安防网】从9月1日起，南宁半岛荔园小区实行“一卡通”智能安防系统，对小区实行封闭式管理。这个凭卡进门的新规把许多业主的私家车挡在了门外，业主们对此大为不满。

租车位要一次性租20年

南宁市半岛荔园是位于柳沙半岛的一个新开发小区，目前约有50户入住。其间，因停车收费及租用车库等问题，一些业主与物业公司产生过不少纠纷。

业主反映称，在小区的一期楼房中，开发商将各栋楼房的一楼架空用作车库。除此之外，开发商还在小区的空地上划了34个停车位。如果住户购买车库，每个车库大约要十七八万元（每平方米5000元左右）。

考虑到资金问题，一些业主决定暂时不购买车库，待入住后再租车位。但许多业主还是失算了——如果他们不租车位，也没有购买车库，那么小车在小区里就很难有“立足之地”。小区有车位出租，但开发商定下租期为20年，并要求一次性交纳20年租金6万元。不少业主抵制这种做法，小车堵门的事情时有发生。有些业主不得不把车停在小区大门外。

今年8月31日，小区物业公司决定从9月1日起正式启用“一卡通”智能安防系统，对小区实行封闭式管理。智能卡与业主的物业缴费情况相联系，如欠缴物业相关费用的，“一卡通”将自动失效，无法刷卡进入小区。

“一卡通”遭部分业主抵制

据了解，小区实行“一卡通”管理，在南宁还算新事物。半岛荔园小区的业主称，简单地说“一卡通”就是凭卡出入小区大门和每个单元的智能防盗门，没卡或是因没交物业费等相关费用，“一卡通”自动失效后就无法进入自己的家门。对此，不少业主不愿意办理“一卡通”。

业主赵女士说，9月1日下午她欲刷卡打开自己所在的单元智能防盗门，但不管怎么刷也进不了门，后来一打听才知道是欠交了车库服务费，智能卡自动失效了。按小区物业管理规定，购买车库的业主还应交纳车库服务费，该项费用按住房的物业费的一半交，如住房按每月0.8元/平方米收取，那么车库就按每月0.4元/平方米收取。赵女士认为，她花了17万元购买了一个车库（无产权，有使用权），不应该再交纳车库服务费，所以她从今年4月开始拒交这项费用。

同样购买有车库的业主盘先生，也因拒交车库服务费导致所持的智能卡失效。他开车进出小区大门被挡住，多次与保安发生争执。为此，他把车停在小区大门的通道上，然后关上车门离开。有时，他一停就是一个晚上。

一些业主因进入不了单元智能防盗门，干脆用胶水把锁心粘牢，让门锁失效。物管人员发现后进行修复，但一些业主又再次用胶水粘牢，双方如此反复着“你开我堵”的局面。